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鄂州市中心城区控制性详细规划

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规划背景

鄂州市是国家中部崛起、长江经济带的重要节点城市,随着新一轮总规的获批,各专项规划编制工作也初现成效,为进一步完善规划编制体系,探索高效的规划管理模式,鄂州市规划局组织编制《鄂州市中心城区控制性详细规划》,该项目2014年12月获批。规划形成“一个规程”,即《鄂州市控制性详细规划编制技术规程》,从成果形式、控制内容、控制方式等方面提出控规编制标准;“两个规定”,即《用地兼容性管理规定》及《建设强度管理规定》,明确各类用地的兼容性设置标准及实施办法,科学统筹建设强度计算与管理规则;“一张法定化底图”基于老城区控规、新城区控规、多规划统筹和全域整合等方面深入研究形成。

规划创新与特色

一是零散局部控规到全域覆盖法定化的一张图,增补技术性管理文件,规范化规划编制;

二是差异化制定老城区、成熟区、新建区的管控措施。老城区严控疏解,成熟区抓改善提升,新建区显品质特色;

三是多角度编制,市场策划、市场运营等后期问题前置。科学预测产业发展方向与城市建设规模,以优质城市服务吸引产业人口导入。

所获荣誉

该项目获得2015年度湖北省优秀城乡规划设计二等奖、2015年全国优秀城乡规划设计三等奖。